تا به حال پیش آمده احساس کنید ساختمان شما می‌توانست بهتر، هوشمندتر و کم‌هزینه‌تر کار کند؟

سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یکی از مهم‌ترین ابزارهای هوشمندسازی پروژه‌های ساختمانی است و نقش کلیدی در افزایش بهره‌وری انرژی، بهبود عملکرد تجهیزات مکانیکی و الکتریکی، و ارتقای ایمنی ایفا می‌کند.

برای انتخاب و استقرار یک BMS استاندارد، آشنایی با مراحل مختلف طراحی، اجرا و بهره‌برداری ضروری است. در این مقاله، این مراحل را به‌صورت روشن و کاربردی مرور می‌کنیم تا مسیر اجرای یک پروژه موفق برای شما شفاف شود.

1. مطالعات اولیه و برنامه‌ریزی (فاز صفر و امکان‌سنجی)

نقطه آغاز هر پروژه BMS، شناخت دقیق نیازهای کارفرما و بررسی شرایط ساختمان است.

در این مرحله موارد زیر را بررسی می کنیم:

• جمع‌آوری اطلاعات فنی و معماری پروژه
• شناسایی نیازهای کارفرما و ذینفعان
• بررسی استانداردها، ضوابط و محدودیت‌های محیطی
• تحلیل اولیه امکانات مورد نیاز (تاسیسات مکانیکی، روشنایی، انرژی، امنیت، موارد مربوط به کاربری خاص ساختمان مانند مدیریت اتاق های میهمان در هتل ها و ...)

هدف ازاین مرحله در نهایت ارائه طرح اولیه و برنامه‌ریزی کلان پروژه به کارفرما می باشد.

چنانچه در این مرحله به مشاوره یا تدوین یک طرح جامع نیاز داشته باشید، امکان همراهی و ارائه تحلیل فنی توسط تیم متخصص ما وجود دارد. ما ارائه دهنده تخصصی BMS در ساختمان های اداری، تجاری، درمانی، اقامتی و مجتمع های پیچیده ساختمانی مانند فرودگاه ها و ... می باشیم.

2. طراحی تفصیلی (Detail Design)

طراحی دقیق و استاندارد، پایه موفقیت یک سیستم مدیریت ساختمان است. خروجی این فاز در مراحل خرید، اجرا و راه‌اندازی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

در این مرحله موارد زیر انجام می‌شود:

• تکمیل طرح مفهومی و تبدیل آن به طراحی کامل
• تهیه نقشه‌های فاز یک شامل بستری سازی (کابل کشی، شبکه و ...)، نقشه‌های کنترل، جانمایی تجهیزات کنترل و لیست نقاط کنترلی (IO list)
• انجام محاسبات فنی و انتخاب تجهیزات مناسب در هر بخش متناسب با سناریوی کنترل
• آماده‌سازی برآورد هزینه و نهایی کردن لیست اقلام مورد نیاز

طراحی و انتخاب مناسب در این مرحله ضامن عملکرد صحیح و روان سیستم در طول سال های خدمات رسانی خواهد بود. شناخت تاسیسات ساختمانی، اقلیم، تجهیزات در دسترس و نحوه نگهداری مرسوم در کشور در این مورد شرط لازم برای ارائه یک سیستم قابل اجرا به همراه اطمینان از عملکرد بدون نقص آن در آینده می باشد.

در صورت نیاز به تهیه نقشه‌های استاندارد یا تأیید فنی طراحی‌های موجود، امکان ارائه خدمات طراحی توسط ما فراهم است.

3. نظارت بر اجرا و راه‌اندازی  (Supervision & Commissioning)

اجرای صحیح BMS نقش بسیار مهمی در پایداری، سرعت واکنش و کیفیت عملکرد سیستم دارد.

در فاز اجرا و راه‌اندازی، معمولاً فعالیت‌های زیر انجام می‌شود:

• نظارت بر انطباق کار با نقشه‌ها و مشخصات فنی
• بازدید از مراحل اجرایی شامل تابلو‌سازی، کابل‌کشی و زیرساخت شبکه
• اصلاح و به‌روزرسانی نقشه‌ها در صورت نیاز
• راه‌اندازی کامل سیستم‌ها و انجام تست‌های نهایی
• تهیه مدارک عین ساخت (As-Built)
• ارائه آموزش اپراتوری، کارشناسی و مدیریتی به بهره‌برداران

در صورت تمایل، امکان ارائه خدمات نظارت تخصصی و راه‌اندازی سیستم توسط تیم فنی ما وجود دارد.

4. گارانتی و خدمات پس از فروش

پشتیبانی پس از اجرای سیستم BMS یکی از عوامل تعیین‌کننده در کیفیت بهره‌برداری است.

ارائه گارانتی معتبر و قابل استعلام، دسترسی به قطعات یدکی اصلی، و خدمات دوره‌ای از مواردی است که به پایداری و دوام سیستم کمک می‌کند.

این بخش معمولاً شامل موارد زیر است:

• ارائه گارانتی رسمی برای تجهیزات
• امکان استعلام اصالت و مدت گارانتی
• تأمین قطعات یدکی اصلی در دوره بهره‌برداری
• ارائه خدمات پشتیبانی، سرویس دوره‌ای و وارانتی

شرکت کارا التک پویا تنها ارائه کننده تجهیزات سیستم مدیریت ساختمان با هولوگرام اصالت کالا و گارانتی معتبر در کشور می باشد.

در صورت نیاز به استعلام گارانتی، بررسی اصالت تجهیزات یا عقد قرارداد خدمات پس از فروش، تیم خدمات ما آماده پاسخگویی به شما می باشد.

 شماره تماس: 22038385-021 داخلی 460  و شماره موبایل 09129584301

جمع‌بندی

استقرار یک سیستم مدیریت ساختمان موفق، نیازمند طی کردن مسیر مشخصی از مطالعات اولیه تا طراحی دقیق، اجرای استاندارد و پشتیبانی مستمر است.

اگر تصمیم دارید سیستم مدیریت ساختمان پروژه خود را بررسی، طراحی یا ارتقا دهید، می‌توانید با تیم ما در ارتباط باشید تا با توجه به شرایط پروژه، بهترین راهکارهای قابل اجرا را پیشنهاد دهیم.

همچنین برای تامین قطعات یدکی از برند اشنایدر الکتریک می توانید اینجا را کلیک کنید.