سیستم مدیریت ساختمان (BMS) چیست؟

مزایا، کاربردها و اهمیت یکپارچگی

در این مقاله بصورت کاربردی بررسی می‌کنیم که BMS چیست، چه مزایایی دارد، چگونه عمل می‌کند، چه تفاوتی با خانه هوشمند دارد، چرا موضوع تجمیع  (Integration)سیستم ها در آن حیاتی است، طراحی و اجرای آن نیازمند چه تخصص هایی می باشد؟ شما می توانید پاسخ کلیه سوال های زیر را در این مقاله جستجو نمایید:

·        سیستم مدیریت ساختمان چیست؟

·        مزایای بکار گیری سیستم مدیریت ساختمان کدام ها هستند؟

·        BMS چگونه کار می‌کند؟

·        اجزای اصلی یک سیستم مدیریت ساختمان استاندارد

·        زیر سیستم های BMS کدام اند؟

·        مزیت یکپارچگی (Integration) زیر سیستم ها

·        تفاوت BMS و خانه هوشمند (Smart Home) چیست؟

·        چه کسب و کارهایی نیاز به سیستم مدیریت ساختمان دارند؟

·        آیا طراحی و اجرای BMS نیازمند یک تیم متخصص است؟

سیستم مدیریت ساختمان چیست؟

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System – BMS) یک سیستم کنترل مبتنی بر کنترل کامپیوتری است که تجهیزات الکتریکی و مکانیکی ساختمان را پایش و کنترل می‌کند. این سیستم با نظارت لحظه‌ای بر عملکرد بخش‌هایی مانند روشنایی، تهویه، انرژی و امنیت، کمک می‌کند ساختمان‌ها پایدارتر، هوشمندتر، کم‌مصرف‌تر و محلی برای اتصال به تکنولوژی های آتی باشند.

این سیستم در ابتدا به جمع‌آوری داده ها و پردازش آن‌ها بصورت متمرکز می پردازد و در نهایت اقدام به صدور فرمان بر اساس معیارهای از پیش تعیین‌شده می نماید؛ بنابراین یک بستر جامع برای مدیریت هوشمند در تمام ساختمان فراهم می‌نماید.

به زبان ساده‌: BMS سیستمی یکپارچه است که وضعیت تجهیزات را می‌سنجد، تصمیم می‌گیرد و به صورت خودکار اقدام به اعمال فرمان ها می‌کند.

مزایای بکار گیری سیستم مدیریت ساختمان کدام ها هستند؟

این سیستم به سبب عملکرد نظارتی و کنترل بی وقفه خود در طول شبانه روز و هفت روز هفته می تواند بهبودهایی که توسط کنترل سنتی و مبتنی بر نظارت انسانی ناممکن است را ایجاد نماید. مهم ترین مزایای این تکنولوژی به شرح زیر است:

1.      کاهش مصرف انرژی (20 تا 30 درصد): از طریق کنترل روشنایی، زمان‌بندی هوشمند، مدیریت بار و کنترل تاسیسات پر مصرف تهویه مطبوع و ... می توان بر اساس کاربری هر فضا صرفه جویی هایی با میانگین 20 تا 30 درصد نسبت به بهره برداری سنتی از ساختمان ایجاد نمود.

2.      کاهش هزینه‌های نگهداری: با زمان بندی بهینه در به خدمت گرفتن تجهیزات مورد نیاز در هر لحظه و حفظ عمر مفید آنها؛ همچنین به کمک پایش مستمر وضعیت آلارم ها و پیش‌بینی خرابی دستگاه ها (Predictive Maintenance) می توان استهلاک و به همراه آن هزینه های عملیاتی را پایین آورد.

3.      افزایش ایمنی و پایش لحظه‌ای: نظارت بر حریق، نشت گاز، ورود غیرمجاز، هشدارها در زمان های بحران از جمله مزایای سیستم های مدیریت ساختمان می باشند. این اطلاعات ساختمان را به جایی امن تر و نظارت پذیر تر بدل می نمایند.

4.      بهبود آسایش کاربران: تنظیم دقیق دما، رطوبت، تهویه مناسب و تنظیم نور متناسب با حضور افراد سبب بالا بردن سطح آسایش ساکنان و کاربران ساختمانی می گردد.

5.      مدیریت متمرکز از هر نقطه: قابلیت مانیتورینگ و کنترل از طریق کامپیوتر، موبایل یا وب برای کاربران BMS مهیا می باشد. به این طریق سازمان های مستقر در ساختمان های متعدد راهبری سهل و آسان تری را تجربه خواهند کرد.

BMS چگونه کار می‌کند؟

یک سیستم استاندارد BMS مشابه یک چرخه هوشمند عمل می‌کند:

1. جمع‌آوری داده از سنسورهای سیستم
2. ارسال به کنترل‌کننده مرکزی
3. تحلیل و تصمیم‌گیری بر اساس سناریوها و تنظیمات
4. صدور فرمان به عملگرها
5. نمایش لحظه‌ای در نرم‌افزار مدیریتی

این چرخه باعث می‌شود سیستم:

• شرایط غیرعادی را سریع تشخیص دهد
• مصرف انرژی را هوشمندانه تنظیم کند
• دما و روشنایی را در بهترین حالت نگه دارد
• به اپراتور هشدارهای لحظه‌ای ارائه کند

بنابراین یکی از مزایای سیستم مدیریت ساختمان توان آن در بررسی دائمی و بهبود در پارامترهای ساختمانی می باشد. این مهم در سیستم های سنتی و مبتنی بر کنترل و نظارت انسانی بصورت 24 ساعته و در تمام طول لحظات سال مقدور نمی باشد. از دیگر سو در سیستم های کنترل محلی (بر خلاف سیستم متمرکز BMS) نمی توان انتظار گزارش گیری از سیستم و یا اطلاع از آلارم ها و ایراد های هر بخش از یک ساختمان بزرگ را داشت.

اجزای اصلی یک سیستم مدیریت ساختمان استاندارد

یک سیستم مدیریت ساختمان به تجهیزاتی نیازمند است تا بتواند حس کند، تصمیم گیری کند و در نهایت فرمان صادر کند؛ بنابراین معمولاً بخش‌های زیر را در یک سیستم مدیریت ساختمان می توان مشاهده کرد:

1.      سنسورها: این تجهیزات به جهت کسب اطلاعات مورد نیاز از تاسیسات ساختمانی و انتقال به سیستم بکار می روند. با توجه به اطلاعات مورد نیاز، سنسورهای متنوعی از جمله دما و رطوبت، کیفیت هوا، حضور یا عدم حضور افراد، فشار هوا، سرعت عبور هوا، وضعیت عملکرد تجهیزات مانند شیرآلات، میزان نور و ... به خدمت گرفته می شوند.

2.      کنترلرها: این تجهیزات مانند DDC ها و PLC ها هسته تصمیم‌گیری سیستم هستند. با توجه به کارکرد مورد نظر می توان خصوصیاتی مانند برنامه‌پذیری، سرعت عمل بالا و قابل اعتماد بودن در کارکرد طولانی مدت را از مشخصات آنها دانست. کنترلرها از اجزای اصلی و مهم تشکیل دهنده پنل های کنترل BMS می باشند؛ بنابراین انتخاب از برند معتبر و با مشخصات صحیح می تواند عملکرد بی نقص قلب سیستم کنترل را تضمین نماید.

3.      عملگرها (Actuators): در نهایت پس از جمع آوری اطلاعات و پردازش آنها نوبت به صادر کردن فرمان به تاسیسات و دستگاه های تحت کنترل می رسد. در این بخش اجزایی که تغییر فیزیکی ایجاد می‌کنند از جمله شیرهای فرمان پذیر و موتور دمپرها می باشند. که در سیستم های مبتنی بر سیال آب مورد استفاده قرار می گیرند. از دیگر سو توسط رله ها می توان به پنل های برق و تاسیسات برقی فرمان داد. سرعت فن ها و پمپ ها را می توان از طریق درایوهای کنترل سرعت تحت کنترل قرار داد. بنابراین عملگرها بصورت خلاصه به شرح زیر هستند:

·        شیرهای موتوری و موتور دمپرها

·        رله ها و کنتاکتورها

·        درایو های کنترل سرعت

4.      سرور و نرم‌افزار مدیریت مرکزی: این تجهیزات ابزار نظارت، گزارش‌گیری، مدیریت هشدارها و کنترل از راه دور سیستم می باشند. توسط این امکانات علاوه بر مدیریت بر تاسیسات و تجهیزات می توان از انواع گزارش ها به سبب بهبود عملکرد ساختمان و برنامه ریزی های مدیریتی برای راهبری، نگهداری و منطبق کردن سیستم های برقی و برودتی، حرارتی با نیازهای جاری ساکنان استفاده نمود.

5.      شبکه ارتباطی: با توجه به اینکه BMS کل ساختمان را مانند یک سیستم بهم پیوسته کنترل و نظارت می نماید بنابراین نیاز به ابزاری برای ارتباط بخش های مختلف با یکدیگر خواهد داشت. به این منظور از زبان های ارتباطی صنعتی میان پنل های کنترل با یکدیگر و همچنین نرم افزار مرکزی استفاده می شود. به این زبان های ارتباطی پروتکل‌های صنعتی می گویند. در طول زمان شرکت های معتبر اقدام به ارائه پروتکل های صنعتی در بخش های مختلف صنعت اتوماسیون نموده اند. برخی از این پروتکل های معتبر و پایدار در صنعت ساختمان عبارتند از: BACnet، Modbus، KNX، LON، ZigBee و ...

شبکه های ارتباطی علاوه بر اتصال بخش های مختلف BMS به یکدیگر، می توانند به دروازه ای جهت اتصال BMS به دیگر سیستم هاو زیر سیستم های متنوع موجود در پروژه گردند. این مهم در بخش بعدی بررسی می گردد.

زیر سیستم های BMS کدام اند؟

سیستم مدیریت ساختمان معمولاً مجموعه گسترده‌ای از تجهیزات و سامانه‌های الکتریکی، مکانیکی و جریان ضعیف را شامل می‌شود. هر یک از این زیرسیستم‌ها نقش مهمی در عملکرد روزمره ساختمان دارند و BMS امکان پایش، کنترل یا یکپارچه‌سازی آن‌ها را فراهم می‌کند. مهم‌ترین زیرسیستم‌هایی که معمولاً در یک ساختمان مدرن

به BMS متصل یا مرتبط می‌شوند عبارتند از:

• سیستم‌های تهویه مطبوع (HVAC): چیلر، بویلر، پمپ، هواساز، فن‌کویل، اگزاست فن و ...
• سیستم‌های روشنایی (Lighting): کنترل روشنایی فضاها، زمان‌بندی و مدیریت مصرف
• سیستم‌های انرژی و برق: تابلوهای برق، ژنراتور، UPS، نظارت بر توزیع بار
• سیستم‌های مدیریت مصرف (Energy Monitoring): اندازه‌گیری و تحلیل مصرف انرژی، آب، برق و گاز
• سیستم کنترل دسترسی (Access Control): کارت‌خوان‌ها، قفل‌های الکترونیکی، کنترل ورود و خروج افراد
• دوربین‌های نظارت تصویری (CCTV): مشاهده و مانیتورینگ وضعیت امنیتی
• سیستم اعلام و اطفای حریق: نظارت بر وضعیت، خطاها و رویدادهای ایمنی
• سیستم‌های آسانسور و پله‌برقی: مانیتورینگ وضعیت و ارسال رخدادها
• سیستم‌های مدیریت هوشمند هتل (GRMS): مدیریت وضعیت اتاق‌ها، حضور میهمان، دما و مصرف انرژی
• سیستم‌های تجهیزات پزشکی و اتاق عمل (در پروژه‌های درمانی): پایش وضعیت تجهیزات
• سیستم‌های پارکینگ هوشمند: کنترل تردد، شمارش ظرفیت و تهویه پارکینگ
• سیستم‌های صوتی و اعلان عمومی (PA): ارسال پیام‌ها و هشدارها
• سیستم‌های پرده، کرکره و نماهای هوشمند (Shading): کنترل نور طبیعی و مصرف انرژی
• سیستم های جانبی (third-party): سیستم های موجود در ساختمان که خود دارای مانیتورینگ مرکزی نمی باشند. مانند دستگاه های آسانسور

این زیرسیستم‌ها بسته به نوع پروژه (اداری، هتلی، درمانی، تجاری، فرودگاهی و ...) می‌توانند گسترده تر و یا محدود تر اجرا گردند، اما در مجموع شاکله اصلی یک ساختمان مدرن را تشکیل می‌دهند و نقش تعیین‌کننده‌ای در کیفیت عملکرد آن دارند.

مزیت یکپارچگی (Integration) زیر سیستم ها

تجمیع زیر سیستم ها در یک ساختمان مدرن مجهز به BMS به معنی ایجاد ارتباط های موثر میان تاسیسات و تجهیزات موجود در ساختمان‌ به منظور ایجاد ارزش افزوده در خدمات ارائه شده به ساکنان و کاربران ساختمانی از جمله مدیران و تیم های تاسیساتی می باشد.

همانگونه که گفته شد امروزه پروتکل های صنعتی استاندارد میان تاسیسات مختلف ساختمانی زبانی مشترک برای ارتباط میان این تاسیسات را فراهم آورده است. در این بخش به چند مثال کاربردی اشاره می کنیم:

-        بعنوان مثال در یک برج مسکونی و یا هتل، آلارم بوجود آمده در دستگاه های آسانسور می تواند بصورت اتوماتیک به اپراتور BMS منتقل گردد و در اسرع وقت تیم های نگهداری را به محل بروز مشکل گسیل نماید. بنابراین میهمان های هتل و یا ساکنین بیش از پیش از خدمات بدون وقفه این دستگاه ها بهره می برند، امنیت در ساختمان بیشتر می گردد، ایرادهای هر دستگاه در لحظه و بدون نیاز به تخصص پرسنل مستقر در ساختمان احصا و عیب های محلی بدون نیاز به انتظار برای متخصصین این دستگاه ها بر طرف می گردد.

-        مثال دیگر عملکرد سیستم های ایمنی ساختمان با دیگر سیستم ها می باشد. بعنوان مثال پس از صدور مجوز ورود به یک فضا توسط سیستم کنترل دسترسی (Access Control)، سیستم روشنایی نیز مطلع شده و فضا را برای حضور افراد روشن می نماید. همزمان سیستم کنترل تهویه مطبوع نیز مطلع شده و دمای آسایش را برای ساکنین تامین می نماید. به این ترتیب دو سیستم اصلی ساختمان (برق و تاسیسات مکانیکی) تنها در صورتی فعال می گردند که حضور افراد توسط یک سیستم دیگر محرز شده باشد.

-        یکی دیگر از مزایای تجمیع سیستم های ساختمانی ایجاد مانیتورینگ متمرکز برای تجهیزاتی است که خود دارای امکان نظارت از یک مرکز ندارند مانند: پله های برقی در مراکز تجاری، سیستم های برق اضطراری، سیستم تولید گازهای طبی بیمارستانی،

بنابراین تجمیع زیر سیستم های مختلف ساختمانی با یکدیگر علاوه بر بهبود سطح آسایش، سبب بالارفتن ایمنی، کاهش مصرف انرژی و پایین آمدن استهلاک در تاسیسات ساختمانی می گردد. موارد زیر پاره ای از مزایای تجمیع زیر سیستم ها با یکدیگر می باشد:

• افزایش هماهنگی بین زیر سیستم ها
• سهولت مدیریت برای اپراتورها
• افزایش ایمنی و واکنش سریع در شرایط اضطراری
• جلوگیری از اسراف و مصرف بی‌رویه انرژی
• تحلیل دقیق عملکرد و پیش‌بینی خرابی ها
• کاهش هزینه نگهداری

تفاوت BMS و خانه هوشمند (Smart Home) چیست؟

با توجه به نگاه عمیقی که در بخش های قبلی به اجزای سیستم مدیریت ساختمان داشتیم، حال زمان آن است که از یک اشتباه رایج پرده برداریم: آیا خانه های هوشمند نیازمند BMS هستند و یا به عبارت دیگر استقرار BMS همان تجهیز خانه های امروزی به تجهیزات Smart Home است؟

جواب کوتاه به این سوال این است که این دو سیستم کاربری های متفاوت و در نتیجه تجهیزات متفاوت از یکدیگر دارند. بنابراین هر کدام برای تحقق هدفی مشخص و جداگانه عرضه شده اند. با این وجود چه چیز سبب اشتباه کاربری این دو می شود؟ جواب این سوال در وجه مشترک این دو سیستم است. هر دو سیستم نمونه هایی از اتوماسیون ساختمانی هستند به همین دلیل با یکدیگر به اشتباه یکسان در نظر گرفته می شوند. جدول زیر تفاوت های اساسی دو سیستم را نشان می دهد:

ردیف

ویژگی

سیستم مدیریت ساختمان (BMS)

خانه هوشمند (Smart Home)

1

مقیاس ساختمان هدف

ساختمان های بزرگ و پیچیده

منازل کوچک

مثال:

هتل ها، بیمارستان ها، برج های اداری، مراکز تجاری، مجتمع های ساختمانی چند کاربره، فرودگاه ها، پایانه های مسافری و ...

ویلاهای مسکونی، برج های مسکونی، شرکت های کوچک و ...

2

اهداف اصلی از استقرار

بهره وری انرژی، امنیت، کنترل پذیری، نظارت مرکزی

راحتی کاربر در کنترل تجهیزات خانگی

3

اپراتور سیستم

اپراتور فنی، تیم متخصص نگهدار ساختمان

ساکنان منزل مسکونی

4

نوع تجهیزات

صنعتی تر

لوکس تر

5

شبکه های ارتباطی (پروتکل ها)

صنعتی مانند BACnet، Modbus، LON

خانگی بیسیم مانند Zigbee و باسیم مانند KNX

با توجه به کاربری های ساختمانی که برای BMS ذکر شد می توان دریافت که سیستم مدیریت ساختمان برای کسب و کارهایی که نیاز به مدیریت و نظارت متمرکز دارند توصیه می شود؛ زیرا این سیستم با توجه به قابلیت نظارت و مدیریت کل ساختمان از یک اتاق کنترل، پاسخی امروزی برای اداره ساختمان های بزرگ می باشد.

شکل زیر به ساده ترین زبان مفهوم نیاز به یک سیستم کنترل را از منظر اتوماسیون مورد نیاز در آن ساختمان نماش داده است:

 چه کسب و کارهایی نیاز به سیستم مدیریت ساختمان دارند؟

در بخش قبل بیان شد که BMS سبب یکپارچگی کنترل و نظارت در یک کسب و کار می گردد، بنابراین ساختمان های بزرگ و پیچیده از مهم ترین کسب و کارهایی هستند که از تکنولوژی کنترل ساختمانی سود می برند. از منظر دیگر بسیاری از کسب و کارهای فعال در 24 ساعت شبانه روز و 365 روز سال نمی توانند متکی به نیروی انسانی به جهت بهره برداری بهینه از تاسیسات پر هزینه خود باشند. موارد زیر از جمله مهمترین سازه های نیازمند تکنولوژی کنترل و نظارت پیشرفته می باشند:

• مراکز درمانی (بیمارستان، کلینیک، آزمایشگاه، اتاق های تمیز)

رعایت استانداردهای پزشکی از جمله تنظیم دما، فشار، رطوبت و تهویه مناسب از جمله الزام های حوزه سلامت می باشد. این مهم مراکز درمانی را نیازمند سیستم های کنترل و پایش در بخش تاسیسات مکانیکی نموده است. از دیگر سو نیاز به تامین برق بصورت دائمی و مطمئن سبب شده کنترل منابع تامین انرژی الکتریکی از جمله پست های برق، برق اضطراری و ... توسط سیستم های مدیریت ساختمان در این مراکز بسیار مفید واقع شود.

• هتل‌ها و مجموعه‌های اقامتی

در این کسب و کارها استانداردهای میزبانی از میهمان امری مهم در جهت تامین آسایش مراجعان می باشد. از دیگر سو ایجاد سطح آسایش دائمی همراستا با هدر رفت انرژی و تحمیل هزینه های بالای استهلاک تاسیسات ساختمانی می باشد. در این مورد هم سیستم مدیریت ساختمان علاوه بر بالابردن سطح آسایش مراجعان و با توجه به ارتباط با بخش های پذیرش میهمان می تواند از هدر رفت انرژی بصورت برودت، حرارت، آب، گاز و ... در زمان های عدم پذیرش میهمان بخوبی هزینه ها را مدیریت نماید.

• برج‌های اداری، تجاری، دولتی

این ساختمان ها نیز به سبب وجود مدیریت یکپارچه و میزبانی از حجم بالای مراجعان بصورت روزانه نیازمند سیستم های اتوماتیک نظارت و کنترل بر تاسیسات ساختمانی و علاوه بر آن امکاناتی از جمله دستگاه های آسانسور، اتوماسیون پارکینگ، سیستم های کنترل دسترسی، دوربین های مدار بسته و ... می باشند.

• مجتمع‌های مسکونی با مقیاس بالا

یکی از مزایای وجود یک سیستم اتوماسیون ساختمانی کمک به بهره برداران مجتمع های عظیم می باشد. در اینجا تیم های بهره بردار تاسیسات از قدت کنترل اتوماتیک موتورخانه های بزرگ توسط BMS استفاده می کنند. کلیه فضای مشاعات از جمله لابی های ورودی، لابی طبقات، فضاهای ارتباطی میان پارکینگ ها و برج ها، فضاهای سبز و امکاناتی از جمله سالن های تفریحی، ورزشی و جلسات را بصورت مدون و از پیش برنامه ریزی شده بصورت اتوماتیک در بهینه ترین حالت ممکنه از لحاظ آسایش و مصرف انرژی راهبری می نمایند، استهلاک تاسیسات را به حداقل می رسانند و با استفاده از کمترین نیروی انسانی بهترین نتیجه را حاصل می نمایند.

• مراکز مستقر در ساختمان های متعدد

بانک ها، هتل ها، ایستگاه های مترو و راه آهن، فرودگاه ها، فروشگاه های زنجیره ای، شرکت ها و کارخانه هایی که دارای ساختمان های متعدد هستند می توانند از مزایای در دسترس بودن اطلاعات و حفظ وقایع در سیستم مدیریت ساختمان استفاده شایانی نمایند. این مراکز اقتصادی علاوه بر نظارت بالادستی بر عملکرد ساختمان های خود می توانند از خدمات یک تیم متخصص مستقر در یکی از ادارات خود و خدمات رسانی به تمامی شعب استفاده نمایند. بر اساس استهلاک تاسیسات اقدام به انبار داری متمرکز نمایند و برنامه ریزی جهت بهترین انطباق امکانات ساختمانی را با وقایع جاری و آتی در مراکز خود بصورت آنلاین و از راه دور در دسترس مراکز متفرق در اقصی نقاط کشور قرار دهند.

در چنین پروژه‌هایی، نبود یک سیستم مدیریت ساختمان حرفه‌ای منجر بهینه نبودن استفاده از امکانات، اتلاف انرژی، ناهماهنگی در بهره برداری تجهیزات و افزایش هزینه‌های راهبری و استهلاک بیشتر تاسیسات می‌گردد.

آیا طراحی و اجرای BMS نیازمند یک تیم متخصص است؟

با توجه به توضیحات مشروح ارائه شده در مطالب قبل و یچیدگی های ساختمانی موجود در تاسیسات نصب شده سازه های امروزی می توان نتیجه گرفت که طراحی و اجرای صحیح یک BMS تنها خرید چند کنترلر، سنسور و دیگر ادوات مرتبط با اتوماسیون نیست. سیستم مدیریت ساختمان روح کنترل و نظارت در کالبد تجهیزات و تاسیسات ساختمان می باشد. با نگاهی به انواع تخصص های مورد نیاز در زمان طراحی، تامین تجهیزات و اجرای تاسیسات ساختمانی مانند معماری و سازه، برق و مکانیک متوجه می شویم در کنترل گرفتن و نظارت بر این تکنولوژی های مهندسی نیازمند شناخت، تجربه و دانش بسیاری می باشد.

طرح، تامین و اجرای سیستم مدیریت ساختمان شامل موارد تخصصی زیر می باشد:

1.      تحلیل کامل سازه بر اساس معماری، کاربری به همراه اقلیم منطقه جغرافیایی

2.      تحلیل کامل تأسیسات مکانیکی، الکتریکی و تجهیزات جانبی

3.      محاسبه دقیق نقاط کنترلی (IO List) سیستم

4.      طراحی شبکه ارتباطی صنعتی میان تجهیزات کنترل و تاسیسات ساختمانی

5.      برنامه‌نویسی تخصصی کنترل‌کننده‌ها

6.      پیاده‌سازی سناریوهای هوشمند

7.      یکپارچه‌سازی با سیستم‌های جانبی

8.      تست، راه‌اندازی و بهینه‌سازی سیستم

9.      آموزش اپراتورها و مدیران ساختمانی

10.  ارائه پشتیبانی و خدمات پس از فروش در طول عمر ساختمان

موارد زیر شواهدی بر پیچیده بودن عملیات طراحی یک BMS کاربردی می باشد:

• تعداد بالا و تنوع زیاد تجهیزات سیستم
• نیاز به استانداردسازی ارتباطات و پرهیز از پیچیده کردن سیستم طراحی شده
• حساسیت بالای کاربری (به‌ویژه بیمارستان، هتل و فرودگاه‌ها)
• وابستگی مستقیم عملکرد نهایی به کیفیت طراحی
• هزینه‌های بالای توقف یا خطای سیستم

به همین دلیل، داشتن یک تیم متخصص، باتجربه و آشنا با تجهیزات و تکنولوژی های روز آمد ارزش بسیار خواهد داشت. دانش، تجربه و تداوم ارائه خدمات باکیفیت از جمله سرمایه هایی است که شرکت های ارائه دهنده خدمات در بخش BMS نیازمند آن می باشند. در نظر گرفتن این فاکتور ها می تواند عملکرد مورد انتظار از سیستم را در تمام سال های عمر یک ساختمان تضمین نماید.

جمع‌بندی

BMS قلب تپنده ساختمان‌های مدرن است. سیستمی که با جمع‌آوری داده‌ها، تحلیل آن‌ها و کنترل هوشمند تجهیزات، باعث پیشرفت های زیر می گردد:

• صرفه‌جویی در انرژی
• افزایش ایمنی
• کاهش هزینه‌ها
• افزایش بهره‌وری
• راحتی کاربران

اگر قصد انتخاب، طراحی، تامین، اجرا یا ارتقای سیستم BMS را دارید، تیم تخصصی ما در التک می‌تواند در تمامی مراحل در کنار شما باشد:

• امکان‌سنجی
• طراحی تفصیلی
• تامین تجهیزات
• نظارت و اجرای استاندارد
• راه‌اندازی و آموزش
• گارانتی و خدمات پس از فروش

شماره تماس: 22038385-021 داخلی 460

شماره موبایل 09129584301